Kira Bedelleri Nasıl Ödenmelidir
Kira sözleşmesi yapılırken kira bedelleri sadece ev sahibi taraflarından belirlenmektedir. Kiracı olan kişilerin ev kirasının belirlenmesinde herhangi bir hukuki hakkı kesinlikle bulunmamaktadır. Fakat bilinmesi gerekmektedir ki kira sözleşmeleri yapıldıktan sonra, kira bedelleri, tam olarak da her iki tarafça belirlenmişse eğer, kontrat süresince taraflar kesinlikle sözleşmelere uymak zorundadırlar. Buna göre de takip eden yıllarda kira bedelleri tam olarak belirli bir miktarda değilse eğer, günümüzde borçlar yasasında ki ÜFE prensibinden hareketle ve kesinlikle yapılan anlaşmalarda belirtildiği gibi artırılarak ödemeleri sağlanacaktır. Buna göre
Mersin kiralık daire ve diğer gerekli bilgileri uzman kişilerden almanız gerekmektedir.
Ev Sahipleri Hangi Durumlarda Evden Çıkartabilir
Kira bedellerinin ödenmesinde ki temel prensipler ise kira bedellerinin bankaya yatırılması gerekmektedir. Elden yollanan kira kontratlarına işletilmeyen kira bedelleri sizlere ciddi sorunlar yaratabilmektedir. Kiranın düzenli olarak yattığına dair bir belge almanız haklarınızı güvence altına alacaktır. Ödemelere ilişkin olarak kiralayanın ödemeleri kabul eden imzalı belde olmadığı takdirde ise kira bedelleri ödenmediği iddiası ile karşı karşıya kalabilirsiniz. Diğer bir yandan ise vergi kaçırma amaçlı olarak kira bedelleri düşük gösterilip, çifte kontrat veya senet alındığı durumlarda olabilmektedir. Fakat bu gibi durumlarda kira bedellerinin tahsil edilmediği iddiası kiracının karşına çıkabilir ve erken tahliye ile karşı karşıya kalabilmektedir.
Günümüzde mevcut olan yasalar kiracıyı korumak adına düzenlendiği için, belirli nedenlerin dışında bir ev sahibinin kiracıyı evden çıkarması kesinlikle mümkün değildir. Bu nedenlerden dolayı da genellikle kiranın ödenmemesi, kendisinin veya birinci derece yakınlarının konut ihtiyacı, gayrimenkullerin kiralayandan başka bir şahıs tarafından satın alınması ve o kişinin konut veya işyeri ihtiyacı, kira sözleşmesine aykırı davranma ve gayrimenkule ilişkin zorunlu tadilat halleri olmaktadır. Bu durumlarda kendi içerisinde bir kısım koşullara tabi olup derhal tahliye işlemine sebebiyet vermezler. Bu haller kanunda sayılı haller olup bunlarında da dışında geçmiş yıllarda yürürlüğe giren yeni borçlar kanunu hükümlerine göre de yönetim giderlerini ödemeyen kiracı da bir istisna olarak tahliye edilmektedir.
www.mersinemlakbul.com
Ev Sahipleri Hangi Durumlarda Evden Çıkartabilir
